2010年1月24日 星期日

嘉湖交投勢創 97後新高



樓市旺勢延續,二手交投未受股市波動影響,多個藍籌屋苑昨日成交量錄得升幅,其中天水圍嘉湖山莊單日有 21宗成交,較前周末升 31.3%,令到屋苑本月首 23日成交量率先衝破 200宗,料全月勢創 97後新高。嘉湖山莊本月成交勁旺,中原分區營業經理王樹明表示,昨日錄得 21宗成交,令本月首 23日成交宗數增至 201宗,較上月全月 142宗多 41.5%;平均呎價亦由上月 2219元,升至現時 2347元。王樹明指出,雖然近日股票市場波動,但無阻用家入市,料屋苑本月成交量可突破 210宗,超越 08年 1月旺市時的 210宗,創 97後新高。沙田第一城昨日亦有 10宗成交,按周多 25%。美聯高級營業經理黃錦瀚透露,在投資者及用家繼續入市下,本月至今已有 180宗成交,其中 38座中層 A室, 395方呎,因低市價 5%放售,故放盤 20分鐘即被投資者以 165萬元搶購。中原首席分區營業經理趙鴻運表示,鰂魚涌太古城本月接連錄得逾千萬及貼近 97價成交,刺激屋苑交投,昨日有 5宗成交,較前周末多 66.7%。

曾淵滄:樓市供求續失衡
另外,城市大學工商管理碩士課程主任曾淵滄指出,由於過去數年發展商不積極勾地,令新屋落成量創新低,雖然去年發展商恢復勾地,但發展需時,故至 2016年前,供求持續失衡,料樓價仍會向上。至於一手市場方面,昨日共錄得 13宗成交,以新蒲崗譽.港灣 5宗最多,大角嘴 i-home及海桃灣分別有 4及 3宗成交。

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