股場放大鏡：內房股現減持潮

若干內房股近日都有動作，但卻幾乎全屬負面的消息，既有抽水集資，亦有投資者或主要股東出貨，這些「大孖沙」行動，似乎預示內房股近期升勢會是出貨良機。

保利香港（119）前日停牌表示會配股，昨復牌即現急跌，由於配股價折讓幅度唔細，加上內房股投資氣氛今時唔同往日，保利香港要像去年集資後即炒上，可謂相當困難。另外，平安保險（2318）日前配售龍湖地產（960）股份，這單新聞亦顯示投資者對內房股的看法。

本地地產股較可取

據悉，平保配售了在2009年11月首次招股時認購的全部龍湖股份，總共3289萬股。通過出售所持龍湖股份，平保籌最多3600萬美元。

龍湖在今年5月17日曾創出上市後低位6.87元，之後在內地A股回穩及外圍升市帶動下連續反彈，至近期高位約9元水平已大幅上漲近3成。平保是龍湖的基礎投資者，坐貨不足一年賺逾5000萬元固然可觀，但若非看到更好的投資機會，應不會如此決絕全線清貨。

連同恒大地產（3333）的股東場外減持行動，一時之間似乎出現了內房減持熱潮。相對於內線投資者，散戶以至專業投資者對內房股的確難以作出估值及投資判斷，就以近期一些內房數據而論，就鬧出今年內地房地產價格僅升1%，以及根據電錶讀數，內房空置率大得驚人的報道，內地房地產市場在建立一套完整統計系統前，很難令投資者對內房數據有信心。

雖然如此，里昂證券近日維持對中資地產股的樂觀看法，給予增持評級，並預計內地第四季度的地產銷量將顯著反彈，因為會有更多的新項目推出，並且預計政策風險已經見頂。假如想投資物業相關股，似乎本港地產股會較優勝。

歐陽風