渣打：內地樓市不會大跌

針對近期有媒體關於「個別地區放鬆三套房貸」的報道，昨日住建部和中銀監分別澄清，指限制三套房貸政策沒有任何變化，否認樓市調控政策將鬆動。盡管如此，渣打卻不認為這意味着內地樓市將崩潰。

　　渣打指出，首先，主要開發商並不存在流動資金緊張問題。根據該行的研究，即使全年銷售量較原訂的全年目標少30%，只要開發商不購買新的土地，且相應放緩施工進度，便不會造成流動資金緊張。

　　況且，開發商上半年總體銷售量已達全年目標的32%至58%，渣打認為情況較理想。

　　同時，實力較強的開發商，已自去年9月開始透過股票和債券市場集資，以儲備充足的流動資金，作為低迷市道的緩衝。

樓市呈下跌趨勢

　　渣打預計，內地樓市將持續受政府政策影響。而對於發展商來說，掌控足夠的流動資金是關鍵。主要開發商仍握有大量可售賣房屋，只要他們願意於下半年減價出售，資金流動性不成問題。

　　因此，該行認為，內地樓市確會呈下跌趨勢，但不會崩潰。