樓市急凍價量跌

政府推出「9招12式」監管樓市指引後，二手樓交投看似有冷卻趨勢，除了成交量大減外，賣家態度亦開始軟化，其中一名北角和富中心(圖)業主，更願意大幅減價30萬沽出單位。

根據美聯物業的最新數據，樓市有放緩迹象，綜合美聯各分行資料，全港35個屋苑於過去一周(4月19日至25 日)共錄得210宗成交，較前一周(4月12日至18日)的245宗回落14.3%，其中新界屋苑交投跌幅達25%，而港島及九龍的成交量則分別持平及跌 2.7%。

和富業主大減價30萬

市場亦出現減價潮，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角和富中心剛錄得一宗1,537呎海景戶成交，原業主本以1,150萬放售該單位，但遇上政府新招出籠，為免影響後市，決定先行止賺離場，減價30萬以1,120萬沽出單位，平均呎價7,286元，持貨僅8個月已大賺270萬元，期內升幅約31.7%。

另外，區內城市花園一名業主，本以940萬叫價，放售 1,176呎單位，但由於近期睇樓客減少，故決定調低叫價15萬元，減價幅度1.6%，終以925萬元沽出，折合平均呎價為7,866元。原業主持貨5 年，轉手帳面獲利365萬元，單位升值65%。

新界區亦見減價成交，世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，政府「出招」後，不少業主希望盡快放售單位套現，因此願意減價，其中馬鞍山海柏花園一名業主，本以295萬放售其573呎單位，但最後主動降價7萬元，以288萬元沽出單位，平均呎價 5,026元。