股路縱橫：變身上實地產旗艦中新可憧憬

中新地產（563）停牌2年多，由上海實業（363）協議收購後，上周五復牌，高價3.15元，低價2.62元，收2.84元，比08年1月22日停牌前收市價4.95元，大跌43%。中新昨日表現強勢，高價3.36元，低價2.85元，收3.33元，升0.49元，升幅17.2%。

中新停牌主要是風險管理和內部監控有問題，被廉署調查。停牌期間，上實達成收購協議，而中新亦因應鑑證審閱報告及調查結果，採取措施改善企業管治及內部監控。

收購完成後，上實持有中新11.83億股，佔中新擴大後已發行股本26.29億股的45.02%，每股作價2.32 元，並提出全面收購建議，估計涉資38億元。中新前主席酈松校（於09年8月22日辭任）及賣方持有5.54億股，佔21.08%，已表明不會接納收購。公眾人士持股8.91億股，佔33.9%。

上實是老牌紅籌企業，在完成出售非核心業務後，目前3大主營業務是房地產、基建和消費，收購中新是配合集團重點發展策略，而中新亦會變身上實房地產業務的旗艦，「晒士」會不斷壯大。

在09年底，中新在11個城市包括北京、上海、天津、西安、重慶、長沙、珠海和深圳等擁有14個大型發展中項目，重點發展高端住宅、辦公室、酒店及綜合用途物業，土地儲備約1229萬平方米。截至09年12 月底止的8個月，中新預售之可出售總建築面積達62.3萬平方米，而已入賬的樓面為13.8萬平方米，集團將會加快發展步伐，並會根據開發進度增加土地儲備。

中新「易主」，可以看高一線，中線股價有機會升上4元水平，可趁每一次調整吸納。中新復牌兩日，上周五成交1.46億股，昨日6760 多萬股，合共逾2.1億股，佔流通貨量24%，貨源一收乾，好戲就會上演。

昌興博再升3成

本月7日推介昌興國際（803），當時股價0.44元，近日已升上0.53元，在0.50元至0.53元間形成徘徊區，由於已升穿250日線，平均線組合亦呈現強勢排列，好快會破位而上，下一個上升目標為0.68元，升3成。

郭兆誠