新世界實際多賺 83%鄭家純︰倡建居屋 因考慮市民角度

新世界發展（ 017）售樓及租金收益增加，昨公佈截至去年 12月底止中期核心純利 18.6億元，增 83%。集團董事總經理鄭家純認為，樓價上升是供不應求所致，未來兩年供應難大增；他是「有感而發」從市民角度建議政府復建居屋，希望可解決中低收入人士置業問題。

鄭家純本月初在北京舉行兩會期間突然建議政府復建居屋，引來社會討論，新地（ 016）及恒地（ 012）先後反對此建議。鄭家純昨於業績記者會上回應說，應否復建居屋見仁見智，「我係發展商都反對，唔想有競爭者令樓價下跌」。
名鑄套 60億下半年入賬

他指出，自己是從市民角度「有感而發」，純粹個人意見，並非有中央官員要求他提出建議。至於會否響應政府呼籲增加中小型單位供應，他直言，做生意要為股東利益着想，先要考慮「起甚麼樓先賣到最高價，不是政府說起甚麼便起甚麼。」可見發展商與市民身份的確充滿矛盾。鄭家純認為，本港樓價上升主因供不應求，未來兩年供應難大增，料今年樓價平均升 10%；而政府計劃一次過推 4000居屋貨尾單位不會影響樓市。新世界上半年度租金收益 9.4億元，增 47%，售樓收益 6.09億元，升 1.2倍，主要來自海濱南岸及衞理苑，尖沙嘴名鑄已售出 60%，套現逾 60億元，將於下半年度入賬；集團執行董事梁志堅透露，元朗翹翠峰、西環寶雅山及布力徑項目也於下半年度入賬。換言之，新世界全年售樓收益將相當可觀。難怪鄭家純不諱言，雖然中期股息只增加 11%，派 0.1元，但如果下半年度業績表現出色，將會「派多啲」。
今明兩年將推逾 1300伙

新世界今明兩年將陸續推出大坑春暉臺、元朗唐人新村一期、半山干德道 55號及沙田車公廟站項目，連同今年 1月推出的寶雅山，合共提供 1333個單位。同時，公司正就 500萬方呎農地與政府磋商補地價。另外，被問及家族成員購入 7個名鑄單位但沒有披露一事，鄭家純說， 7個單位是於項目公開發售時售出，「我們也不知是誰買」，而且「全部正規咁做，無優惠，又無特別高價賣出，唔係托市」。
新世界系兩公司中期業績

新世界發展收入金額(億元)： 121.17（+0.4%）投資物業重估增值金額(億元)： 23.69（減轉增）每股盈利金額(億元)： 53.46（虧轉盈）基礎盈利金額(億元)： 1.38元（虧轉盈）中期息金額(億元)： 18.62（+82.9%）純利金額(億元)： 0.1元（+11.1%）新世界中國收入金額(億元)： 29.49（+224.6%）投資物業重估增值金額(億元)： 0.17（減轉增）每股盈利金額(億元)： 9.40（+151.3%）基礎盈利金額(億元)： 20.27仙（+132.5%）中期息金額(億元)：－純利金額(億元)：無（ 08年無）註：括號內為按年變幅