曾淵滄專欄：從央企整頓名單覓投資機會

中央政府要整頓一些「不務正業」的中央企業，國資委下令 78家央企退出房地產業務，免得大量央企搶貴了地價。現在，北京、上海的地王拍賣，成功買到的多是央企，民企不敢冒如此大的風險，不敢舉手追價，只好靠邊站，眼看着央企將地王一塊塊地奪走。何謂不務正業？很多年前，李嘉誠是搞塑膠花廠的，劉鑾雄是生產風扇的，後來因為「不務正業」而進入地產業，因為進入地產業而發達，乾脆轉業。

不過，中國畢竟是個半自由經濟半計劃經濟的國家，近來，不少來自民營地產商的聲音抗議「國進民退」的現象，抗議國企與民爭利，因此，造成國資委下令 78家央企退出房地產業務的新政策。可是，到底是哪 78家呢？傳媒沒報道，反之，傳媒倒是收到一些消息，刊登了 16家不受限制的央企名單。這 16家央企內沒有中信、光大、中遠三大集團。中信、光大集團可能是所有國企中規模最大的一群，要求他們退出房地產業務，不可能吧！有朋友說：「會不會是國資委管不了直屬國務院的中信、光大集團？」還有，中遠集團的房地產業務是上市的遠洋地產（ 3377），要求上市地產企業不搞地產業務，不可能吧！另一個可能的情況是要求中遠集團賣掉遠洋地產的股票。如果中遠集團真的賣掉遠洋地產的股票，那就是東方海外（ 316）賣地產業務的翻版，那麼，持有遠洋地產的中遠國際（ 517）就能反映其潛在的價值。
中遠有機重組業務

中央在整頓「不務正業」的央企，香港特區則企圖提高樓市資訊的透明度，高調發信給恒基地產（ 012），要求恒地提供資訊，為甚麼去年以天價成交的 24個天匯單位，至今仍未正式成交。地產商財力雄厚，自然吸引到一批法律界高手相助，於是有一跳數十層的假「 88」樓出現，但是不犯法，於是有人以天價買樓，但是原來只是一紙臨時買賣合約，幾時正式成交？不知道，也是不犯法。當然，今日不犯法，不知道將來政府會不會修改條例，加強監管？曾淵滄作者為城市大學 MBA課程主任